Συχνές ερωτήσεις σχετικά με τη DAC7

Η Οδηγία DAC7, γνωστή και ως «Οδηγία για τη Διοικητική Συνεργασία», είναι ένα σημαντικό νομικό εργαλείο που αποσκοπεί στη βελτίωση της διοικητικής συνεργασίας στον τομέα της φορολογίας εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Έχει σχεδιαστεί για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και την ενίσχυση της διαφάνειας μεταξύ των κρατών-μελών της ΕΕ. 

Η DAC7 εστιάζει ιδιαίτερα στην ανταλλαγή πληροφοριών σχετικά με εισοδήματα που αποκτώνται μέσω ψηφιακών πλατφορμών, όπως είναι οι πλατφόρμες διαμεσολάβησης για ενοικιάσεις διακοπών, όπως η δική μας.

Για να διασφαλιστεί η σωστή φορολόγηση και να μειωθούν οι ευκαιρίες φοροδιαφυγής, η DAC7 απαιτεί από τις πλατφόρμες διαμεσολάβησης, όπως η Holidu, να συλλέγουν και να διαβιβάζουν συγκεκριμένες οικονομικές πληροφορίες στην Αρμόδια Φορολογική Αρχή σχετικά με τους ιδιοκτήτες και τα ακίνητα που έχουν κρατηθεί μέσω της πλατφόρμας τους. 

Σε αυτή την ενότητα Συχνών Ερωτήσεων παρέχουμε απαντήσεις σε μερικές από τις πιο κοινές απορίες σχετικά με την DAC7 και το πώς οι Οικοδεσπότες μπορούν να μας παρέχουν τις απαραίτητες πληροφορίες.

Ποιος είναι ο σκοπός της DAC7;

Η DAC7 αποσκοπεί στην ενίσχυση της φορολογικής διαφάνειας και συνεργασίας στην ψηφιακή οικονομία, εξασφαλίζοντας ότι τα έσοδα από ψηφιακές πλατφόρμες —συμπεριλαμβανομένων των πλατφορμών ενοικίασης διακοπών— δηλώνονται στις φορολογικές αρχές.

Αυτό θα βοηθήσει στην αποτροπή της φοροδιαφυγής και θα εξασφαλίσει δίκαιη φορολόγηση των εισοδημάτων. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την DAC7 είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο του Γερμανικού Υπουργείου Οικονομικών εδώ.

Η Holidu υποβάλλει απευθείας δεδομένα σχετικά με τα ακίνητά μου/κρατήσεις μου στις φορολογικές αρχές των κρατών μελών της ΕΕ;

Ναι. Ως εταιρεία που εδρεύει στη Γερμανία, η Holidu υποβάλλει τη δήλωση DAC7 στη Γερμανική Κεντρική Φορολογική Αρχή (Bundeszentralamt für Steuern). Στη συνέχεια, η εν λόγω αρχή διαβιβάζει τις πληροφορίες στις αντίστοιχες φορολογικές αρχές των εμπλεκόμενων κρατών-μελών. 

Ποιες πληροφορίες είναι υποχρεωμένη να δηλώσει η Holidu σύμφωνα με την DAC7;

• Η Holidu πρέπει να δηλώσει τις ακόλουθες πληροφορίες:
• Προσωπικά στοιχεία του ιδιοκτήτη του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένου του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου, διεύθυνσης, ημερομηνίας γέννησης και αριθμού εμπορικού μητρώου για επιχειρήσεις)
• Στοιχεία του ακινήτου (πλήρης διεύθυνση)
• Συνολικά έσοδα που αποκόμισε ο οικοδεσπότης
• Προμήθειες, τέλη ή φόροι ανά ακίνητο
• Συνολικός αριθμός ημερών κράτησης ανά ακίνητο

Υποβάλλετε πληροφορίες για όλες τις κρατήσεις;

Ναι — η Holidu είναι υποχρεωμένη να το πράξει σύμφωνα με την DAC7. Για κάθε οικοδεσπότη πρέπει να αναφερθούν τα συνολικά έσοδα, και για κάθε ακίνητο ο αριθμός ημερών κράτησης και οι σχετικές χρεώσεις. 

Πρέπει εγώ ως οικοδεσπότης να κάνω δήλωση DAC7;

Αυτό εξαρτάται από τη νομική σας σχέση με το ακίνητο. Μόνο οι πλατφόρμες που προσφέρουν υπηρεσίες διαμεσολάβησης υποχρεούνται σε δήλωση σύμφωνα με την DAC7.

Εάν λειτουργείτε ως διαμεσολαβητής, ενδέχεται να έχετε και εσείς υποχρέωση δήλωσης. Παρακαλούμε συμβουλευτείτε τον λογιστή ή φοροτεχνικό σας.

Επηρεάζει η DAC7 τη φορολογική μου δήλωση;

Όχι. Η DAC7 δεν επηρεάζει την προσωπική σας φορολογική δήλωση. Πρέπει να συνεχίσετε να δηλώνετε τα εισοδήματά σας όπως συνήθως. Συμβουλευτείτε τον φοροτεχνικό σας για περισσότερες λεπτομέρειες.

Το ακίνητό μου βρίσκεται στην ΕΕ αλλά εγώ δεν είμαι κάτοικος ΕΕ. Με αφορά η DAC7;

Ναι. Η DAC7 εφαρμόζεται σε όλα τα ακίνητα που βρίσκονται εντός της ΕΕ, ανεξαρτήτως τόπου διαμονής του ιδιοκτήτη.

Ποιες πληροφορίες χρειάζεται η Holidu για να κάνει τη δήλωση DAC7;

Χρειαζόμαστε:

1. Τον Αριθμό Φορολογικού Μητρώου σας (ΑΦΜ / TIN)

2. Εάν είστε εγγεγραμμένοι ως επιχείρηση, τον αριθμό εμπορικού μητρώου της εταιρείας σας

Πού μπορώ να εισάγω το TIN μου;

Για να προσθέσετε το TIN σας:

1. Συνδεθείτε στον λογαριασμό σας στο Holidu.
2. Πατήστε στην καρτέλα “περισσότερα” επάνω δεξιά.
3. Επιλέξτε “λογαριασμός”.
4. Κάντε κύλιση μέχρι την ενότητα “προσωπικά στοιχεία”.
5. Επεξεργαστείτε τις “πληροφορίες τιμολόγησης”, επιλέξτε “όχι” στην ερώτηση “Διαθέτετε έγκυρο ΑΦΜ ΕΕ;” (αν δεν είστε εγγεγραμμένοι για αντιστροφή ΦΠΑ)
6. Συμπληρώστε το πεδίο “Αριθμός Φορολογικού Μητρώου”, επιλέξτε τη χώρα και αποθηκεύστε τις αλλαγές.

Είναι υποχρεωτικό να καταχωρήσω το TIN μου;

Ναι, είναι υποχρεωτικό. Χωρίς αυτό δεν μπορούμε να ολοκληρώσουμε τη δήλωση DAC7.

Έβαλα το TIN μου αλλά δεν έγινε αποδεκτό. Γιατί;

Το σύστημά μας ελέγχει τη μορφή του αριθμού.

Αν δεν γίνεται αποδεκτό, ο αριθμός πιθανώς δεν είναι έγκυρος. Ελέγξτε ξανά και δοκιμάστε πάλι.

Διαχειρίζομαι το ακίνητο ως διαχειριστής και δηλώνω το εισόδημα στο δικό μου όνομα. Ποια στοιχεία να δηλώσω;

Εφόσον δηλώνετε τα εισοδήματα στο όνομά σας, παρακαλούμε καταχωρήστε τα δικά σας στοιχεία.

Έχω καταχωρηθεί ως εταιρεία. Θα γίνει η δήλωση στο προσωπικό μου όνομα ή της εταιρείας;

Αν έχετε δηλώσει στο Holidu ότι είστε εταιρεία και μας έχετε δώσει τον αριθμό μητρώου, η δήλωση θα γίνει στο όνομα της εταιρείας. Αλλιώς, θα γίνει στο προσωπικό σας όνομα. 

Είμαι εταιρεία. Πρέπει να δώσω επιπλέον πληροφορίες;

Ναι. Οι εταιρείες πρέπει επίσης να μας παρέχουν τον αριθμό εμπορικού μητρώου τους.

Ήμουν καταχωρημένος ως εταιρεία αλλά πλέον όχι. Πώς να το αλλάξω στο Holidu;

Επικοινωνήστε με τον Account Manager σας ώστε να αλλάξει η κατάσταση του λογαριασμού σας (ενδέχεται να απαιτείται μεταφορά). Έπειτα μπορείτε να ενημερώσετε τα στοιχεία σύμφωνα με αυτή τη FAQ. 

Τι συνέπειες υπάρχουν αν δεν συμμορφωθώ με τη DAC7;

Αν δεν μας παρέχετε τα απαραίτητα στοιχεία, είμαστε υποχρεωμένοι να παγώσουμε τις μελλοντικές πληρωμές σας μέχρι να τα λάβουμε.

Τι να κάνω αν αλλάξουν τα στοιχεία μου;

Παρακαλούμε να τα ενημερώσετε άμεσα μέσω του λογαριασμού σας στο Holidu. Οι οδηγίες υπάρχουν σε αυτή τη FAQ.

Το ακίνητό μου είναι σκάφος. Πρέπει να δηλώσω τα δεδομένα;

Ναι – ακόμα κι αν είναι σκάφος, πρέπει να γίνει δήλωση DAC7 για τις κρατήσεις σας.

Η Holidu μου έστειλε φόρμα για συμπλήρωση αλλά ο σύνδεσμος δεν λειτουργεί

Η φόρμα λειτουργεί μόνο μέσω της εφαρμογής ή από υπολογιστή. Δεν λειτουργεί σε πρόγραμμα περιήγησης κινητού.

Η φόρμα δείχνει άλλο όνομα από τον κάτοχο του λογαριασμού

Ελέγξτε ότι έχετε συνδεθεί με το σωστό email που αντιστοιχεί στον λογαριασμό σας.

Θα λάβω επιβεβαίωση μόλις συμπληρώσω τη φόρμα;

Όχι, δεν αποστέλλεται email επιβεβαίωσης. Μπορείτε όμως να ελέγξετε ότι τα στοιχεία έχουν αποθηκευτεί μέσω του λογαριασμού σας στο Holidu.

Το email στάλθηκε στο όνομά μου αλλά είμαι καταχωρημένος ως εταιρεία. Πώς θα δηλωθούν τα δεδομένα;

Αν είστε δηλωμένος ως εταιρεία και μας έχετε δώσει τον αριθμό μητρώου, η δήλωση θα γίνει στο όνομα της εταιρείας. Αλλιώς, θα γίνει στο όνομά σας. 

Γιατί η Holidu πρέπει να στείλει αυτά τα στοιχεία στις φορολογικές αρχές;

Διότι είναι νομικά υποχρεωμένη βάσει της οδηγίας DAC7.

Γιατί η Holidu κοινοποιεί τα προσωπικά μου στοιχεία στο Δημόσιο;

Η κοινοποίηση επιβάλλεται από την οδηγία DAC7 και αποτελεί νομική υποχρέωση.

Αν διαγράψω τον λογαριασμό μου στο Holidu, θα σταλούν ακόμα τα δεδομένα;

Ναι. Η Holidu πρέπει να δηλώσει όλες τις κρατήσεις που έγιναν μέσω της πλατφόρμας, ακόμα κι αν ο λογαριασμός δεν είναι πλέον ενεργός.

Θα χρησιμοποιήσει η Holidu τα φορολογικά μου στοιχεία για άλλους σκοπούς;

Όχι. Τα στοιχεία σας χρησιμοποιούνται μόνο αν απαιτείται από το νόμο.

Πού μπορώ να βρω τον ΑΦΜ μου (TIN);

Ο ΑΦΜ μπορεί να βρεθεί σε διάφορα έγγραφα, ανάλογα με τη χώρα.

Δείτε περισσότερες πληροφορίες σε αυτόν τον σύνδεσμο.

Ελπίζουμε ότι αυτή η ενότητα σας φάνηκε χρήσιμη. Ευχαριστούμε που είστε μέρος της κοινότητας της Holidu!