Τι ακριβώς είναι το Modelo 238 (παλιό modelo 179);

Σημαντική Ενημέρωση

Από το οικονομικό έτος 2024, η Ισπανική Φορολογική Υπηρεσία έχει καταργήσει την υποχρέωση αναφοράς των τουριστικών ενοικιαζόμενων δραστηριοτήτων με τη χρήση της Φόρμας 179. Αντίθετα, αυτές οι πληροφορίες πρέπει τώρα να αναφέρονται με τη χρήση της Φόρμας 238.

Για την Holidu, αυτό σημαίνει ότι αντί να υποβάλει δεδομένα απευθείας στις ισπανικές αρχές, η εταιρεία αναφέρει τις σχετικές πληροφορίες ενοικίασης και μίσθωσης σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Οδηγία DAC7 στις γερμανικές φορολογικές αρχές. Μέσω της Φόρμας 238, η Holidu ενημερώνει την Ισπανική Φορολογική Υπηρεσία ότι τα απαιτούμενα δεδομένα έχουν ήδη αναφερθεί στη Γερμανία. Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για την ευρωπαϊκή κανονιστική DAC 7 στο άρθρο μας στο Κέντρο Βοήθειας DAC7 FAQ.

Συχνές ερωτήσεις για ιδιοκτήτες

Πρέπει εγώ ως ιδιοκτήτης να συμπληρώσω αυτό το Μοντέλο;

Ως ιδιοκτήτης, δεν χρειάζεται να συμπληρώσετε το Μοντέλο 238. Μόνο οι πλατφόρμες που παρέχουν μεσολαβητικές υπηρεσίες υποχρεούνται να υποβάλουν αυτή τη δήλωση.

Η ιδιοκτησία μου είναι στην Ισπανία, αλλά δεν είμαι Ισπανός κάτοικος. Ισχύει αυτό για μένα;

Ναι. Το Μοντέλο ισχύει για όλες τις ιδιοκτησίες που βρίσκονται εντός της ισπανικής επικράτειας.

Γιατί η Holidu χρειάζεται να στείλει αυτά τα δεδομένα στις φορολογικές αρχές;

Η Holidu υποχρεούται από το νόμο να κάνει αυτή τη δήλωση με Βασιλικό Διάταγμα.

Ποιες πληροφορίες είναι υποχρεωμένη να αναφέρει η Holidu στις Φορολογικές Αρχές σύμφωνα με το Μοντέλο;

• Δεδομένα ταυτοποίησης του ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας (συμπεριλαμβανομένου του αριθμού ταυτότητας)
• Δεδομένα ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας (πλήρης διεύθυνση και κτηματολογική αναφορά, αν έχει ανατεθεί)
• Πληροφορίες κράτησης (διάρκεια διαμονής, ημερομηνία έναρξης διαμονής, συνολική αξία κράτησης)

Πού μπορώ να βρω τα δεδομένα που χρειάζεται η Holidu από εμένα;

• Νομική Σχέση:

• Νομικός ιδιοκτήτης: είστε ο ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας
• Διαχειριστής ενοικιαστή: πληρώνετε σταθερό ενοίκιο για τη χρήση της ιδιοκτησίας και την εκμετάλλευσή της
• Διαχειριστής μεσολαβητής: λαμβάνετε προμήθεια για τη βοήθεια στον ιδιοκτήτη να ενοικιάσει την ιδιοκτησία

• Μόνο για ισπανικές ιδιοκτησίες: Κτηματολογική Αναφορά: Απόδειξη IBI “Φόρος επί ακινήτων” Φορολογικά δεδομένα που παρέχονται από την φορολογική υπηρεσία. Συμβόλαιο αγοράς της ιδιοκτησίας μέσω αυτού του δωρεάν πόρου

Γιατί η Holidu μοιράζεται τις προσωπικές μου πληροφορίες με τις Φορολογικές Αρχές;

Η Holidu έχει νομική υποχρέωση να το κάνει αυτό, σύμφωνα με την ευρωπαϊκή οδηγία Dac7.

Θα χρησιμοποιήσει η Holidu τις φορολογικές μου πληροφορίες για άλλους σκοπούς;

Η Holidu θα χρησιμοποιήσει τις πληροφορίες σας μόνο όπου έχουμε νομική υποχρέωση να το κάνουμε. Δεν θα χρησιμοποιηθούν για άλλους σκοπούς.

Τι πρέπει να κάνω αν κάποια από αυτά τα δεδομένα αλλάξει στο μέλλον;

Εάν τα δεδομένα σας αλλάξουν, παρακαλώ ενημερώστε το αμέσως στον Λογαριασμό Holidu .

Αν δεν είχατε προσθέσει έναν αριθμό κτηματολογικής αναφοράς πριν, μπορείτε να τον προσθέσετε με:

1. Σύνδεση στον λογαριασμό σας Holidu.
2. Επιλέγοντας την ιδιοκτησία (αν έχετε περισσότερες από μία).
3. Πηγαίνοντας στην “διαμόρφωση” και στη συνέχεια επιλέγοντας “γενικές πληροφορίες”.

Εκεί θα μπορείτε να προσθέσετε την Κτηματολογική αναφορά, τελικά, απλά αποθηκεύοντας τις αλλαγές.

Αν χρειαστεί να προσθέσετε τον Αριθμό Φορολογικής Ταυτότητας (TIN) μπορείτε να τον προσθέσετε με:

1. Σύνδεση στον λογαριασμό σας Holidu.
2. Επιλέγοντας την καρτέλα στην δεξιά γωνία “περισσότερα”.
3. Επιλέγοντας “λογαριασμός”, στη συνέχεια κύλιση προς τα κάτω στην “προσωπικές πληροφορίες”.
4. Κάντε κλικ στην επεξεργασία των “Πληροφοριών Χρέωσης”, επισημάνετε ως “όχι” την ερώτηση “Έχετε έγκυρο αριθμό ΦΠΑ ΕΕ;” (αν δεν είστε εγγεγραμμένος για ΦΠΑ αντίστροφα), ελέγξτε ότι το πεδίο “Αριθμός φορολογικής ταυτότητας” είναι κενό και προσθέστε τον TIN σας, προσθέστε τη χώρα και αποθηκεύστε τις αλλαγές.