Ελληνικοί Κανονισμοί για Βραχυχρόνιες Μισθώσεις (STR)

Ελληνικοί Κανονισμοί για Βραχυχρόνιες Ενοικιάσεις (STR)

Το 2024, η ελληνική κυβέρνηση εισήγαγε νέους κανονισμούς που επηρεάζουν τον τομέα των Βραχυχρόνιων Ενοικιάσεων (STR). Παρακάτω, έχουμε παραθέσει απαντήσεις στις πιο συχνές ερωτήσεις για να σας βοηθήσουμε να προσαρμοστείτε ομαλά σε αυτές τις αλλαγές.

Ποιες είναι οι τελευταίες αλλαγές;

• Τέλος Αλητείας (0.5%): Αυτό το τέλος υποστηρίζει την ανάπτυξη και συντήρηση της υποδομής και των δημόσιων αγαθών στη βιομηχανία του τουρισμού.
• Τέλος Κλιματικής Ανθεκτικότητας ( λεπτομέρειες εδώ ): Αυτό το τέλος χρηματοδοτεί πρωτοβουλίες προστασίας του περιβάλλοντος και την οικοδόμηση ανθεκτικότητας απέναντι στην κλιματική κρίση.
• Εγγραφή για Φιλοξενούμενους με 3+ Ακίνητα : Εάν διαχειρίζεστε τρία ή περισσότερα ακίνητα, πρέπει να εγγραφείτε ως επιχείρηση ή νομικό πρόσωπο.

Πώς μπορώ να ξέρω αν πρέπει να συμμορφωθώ με αυτές τις αλλαγές;

Εάν ενοικιάζετε το ακίνητό σας στην Ελλάδα για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, αυτές οι αλλαγές σας αφορούν.

Ποιες κρατήσεις επηρεάζονται;

Όλες οι αφίξεις το 2024 και μετά, ανεξαρτήτως πότε έγινε η κράτηση.

Ποιος πληρώνει τα Τέλη Αλητείας και Κλιματικής Ανθεκτικότητας;

Ως οικοδεσπότης, είστε υπεύθυνος για την καταβολή και των δύο τελών στις αρχές.

• Το Τέλος Κλιματικής Ανθεκτικότητας πρέπει να συλλέγεται από τους επισκέπτες σας, και είναι κρίσιμο να το αναφέρετε ως επιπλέον τέλος στην καταχώριση του ακινήτου σας.
• Το Τέλος Αλητείας δεν χρεώνεται άμεσα στους επισκέπτες σας. Το τέλος υπολογίζεται από την αξία της κράτησης και πρέπει να το αναλάβετε εσείς ως επιπλέον κόστος.

Έχω επισκέπτες που δεν ενημερώθηκαν για το Τέλος Κλιματικής Ανθεκτικότητας κατά την κράτηση. Πώς μπορώ να τους ενημερώσω;

• Παρακαλώ επικοινωνήστε και ενημερώστε τους επισκέπτες σας άμεσα με τον προτιμώμενο τρόπο σας και ενημερώστε τους για το ακριβές τέλος και τη μέθοδο πληρωμής (μετρητά, τραπεζική μεταφορά, PayPal, κ.λπ.).

Ποιες ενέργειες απαιτούνται για να ενημερώσω τα ακίνητά μου;

• Παρακαλώ βεβαιωθείτε ότι το Τέλος Κλιματικής Ανθεκτικότητας είναι σωστά ρυθμισμένο για κάθε ακίνητο με τις ενημερωμένες τιμές που επιβάλλει η κυβέρνηση. Για ερωτήσεις σχετικά με τη ρύθμιση, παρακαλώ επικοινωνήστε με την εξυπηρέτηση πελατών μας.
• Το Τέλος Κλιματικής Ανθεκτικότητας εξαρτάται από κάθε ακίνητο και εποχή, για λεπτομέρειες παρακαλώ κάντε κλικ εδώ .
• Παρακαλώ σημειώστε ότι η ρύθμιση του Holidu επιτρέπει μόνο ένα τυπικό τέλος για ολόκληρο το έτος. Δεν είναι δυνατή η ρύθμιση διαφορετικών τελών ανά μήνα check-in.

Έχω 3 ή περισσότερα ακίνητα στο Holidu. Πρέπει να κάνω κάτι άλλο;

Συμβουλευτείτε τον τοπικό φορολογικό σας σύμβουλο σχετικά με τις απαιτήσεις εγγραφής.

Εάν απαιτείται εγγραφή:

• Ως Ατομική Επιχείρηση, το όνομά σας παραμένει το νομικό όνομα της επιχείρησής σας στο Holidu.
• Ως Νομικό Πρόσωπο , μπορεί να απαιτείται νέο νομικό όνομα, που θα χρειαστεί νέο λογαριασμό στο Holidu και μετανάστευση ακινήτων. Αυτή η μετανάστευση δεν θα επηρεάσει τις υπάρχουσες κρατήσεις, χρεώσεις ή λεπτομέρειες πληρωμής.

Αν έχω ακόμα ερωτήσεις, πού μπορώ να βρω περισσότερες πληροφορίες;

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτές τις αλλαγές, παρακαλώ επισκεφθείτε την επίσημη σελίδα της ελληνικής κυβέρνησης (AADE) εδώ .

Ελπίζουμε να βρείτε αυτόν τον οδηγό χρήσιμο και κατανοητό. Σας ευχαριστούμε που είστε ένας πολύτιμος οικοδεσπότης