Από το Μόναχο στην Αθήνα: Η θυγατρική της Holidu, Bookiply, ανοίγει το πρώτο γραφείο της στην Ελλάδα

Η εταιρεία τεχνολογίας Holidu που ειδικεύεται στα ταξίδια και η θυγατρική της Bookiply, με έδρα στο Μόναχο, συνεχίζουν την ισχυρή επέκτασή τους. Η Bookiply, μια in-house εταιρεία για λύσεις λογισμικού και υπηρεσιών για την εμπορία εξοχικών ακινήτων, ανοίγει νέο γραφείο στην Αθήνα υπό τη διεύθυνση του κου Μάρκου Καρακώστα. Επιπλέον, το site για κρατήσεις εξοχικών κατοικιών Holidu (www.holidu.gr), το οποίο περιλαμβάνει περισσότερες από 15 εκατομμύρια εξοχικές κατοικίες και διαμερίσματα σε όλο τον κόσμο, είναι πλέον διαθέσιμο και στα ελληνικά με ξεχωριστή επιλογή για τη χώρα. Με την έναρξη της λειτουργίας στην Ελλαδα, η εταιρεία δημοσιεύει πολλά υποσχόμενα στοιχεία για την αγορά εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα.

Ακόμη και πριν από την πανδημία, η αγορά εξοχικών κατοικιών ήταν μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες αγορές στον ταξιδιωτικό κλάδο. Και μετά το πρώτο lockdown, η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες και διαμερίσματα εξερράγη. Αυτή η τάση έχει φτάσει και στην Ελλάδα. «Το καλοκαίρι, το 68% των εξοχικών κατοικιών και διαμερισμάτων στην Ελλάδα είναι ήδη κρατημένο», εξηγεί ο επικεφαλής της Bookiply Area, Μάρκος Καρακώστας. Η Bookiply είναι ένα πρακτορείο παροχής υπηρεσιών για ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών που, εκτός από το εύχρηστο λογισμικό, βασίζεται σε προσωπικές επαφές στον ιστότοπο για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών να διαχειριστούν την περιουσία τους και να δημιουργήσουν περισσότερες κρατήσεις με λίγη προσπάθεια. Από το νέο της γραφείο στην Αθήνα, η Bookiply απευθύνεται κυρίως σε ενοικιαστές εξοχικών κατοικιών στα Ιόνια Νησιά.

Η Ελλάδα ως αναπτυσσόμενη αγορά στις ενοικιάσεις εξοχικών κατοικιών

Ο Alistair Tofoli, Επικεφαλής Πωλήσεων και Διαχείρισης Λογαριασμών Ιταλίας και Ανατολικής Μεσογείου, σχολιάζει: «Η ελληνική αγορά, και ειδικότερα τα Ιόνια Νησιά, είναι μια σημαντική αγορά για εμάς και τον κλάδο συνολικά. Τον Απρίλιο του 2022, οι αναζητήσεις για ελληνικούς προορισμούς είχαν αύξηση 148% από έτος σε έτος. Η Ελλάδα είναι ένας από τους κορυφαίους προορισμούς διακοπών φέτος. Η ελληνική αγορά εξοχικών κατοικιών χαρακτηρίζεται από ελκυστικά ακίνητα, που συχνά βρίσκονται ακριβώς κοντά στην παραλία. Αλλά η προσφορά εξακολουθεί να είναι ελάχιστα ψηφιοποιημένη.” Επιπλέον, λέει, η αγορά είναι πολύ κατακερματισμένη, με πολλά καταλύματα να μπορούν να κάνουν κράτηση μόνο από τοπικούς εξειδικευμένους παρόχους.

Εδώ μπαίνουν τόσο το Holidu όσο και το Bookiply. Οι ταξιδιώτες επωφελούνται από μια μεγαλύτερη γκαμα, επιλογές απευθείας κράτησης και ευέλικτα μοντέλα πληρωμής. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών αποκτούν σημαντικά μεγαλύτερη προβολή και πολλά πλεονεκτήματα στη διαχείριση της περιουσίας τους και η ομάδα στην Αθήνα είναι σε ετοιμότητα για να βοηθήσει τους ενοικιαστές εξοχικών κατοικιών σε όλα τα θέματα.

“Βλέπουμε, για παράδειγμα, ότι πολλοί άνθρωποι συχνά περνούν εβδομάδες αναζητώντας το σπίτι των ονείρων τους για τις διακοπές τους. Όταν στη συνέχεια ζητείται ή ακόμα και γίνεται κράτηση για ενοικίαση διακοπών, δυστυχώς εξακολουθούν να υπάρχουν ακυρώσεις από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού. Ο λόγος είναι συχνά η έλλειψη συγχρονισμού από τα ημερολόγια των διαφόρων τοποθεσιών κρατήσεων στο διαδίκτυο. Αυτό είναι πολύ απογοητευτικό και για τις δύο πλευρές. Με τη Holidu και την  Bookiply, βελτιώνουμε την εμπειρία για τους ταξιδιώτες και τους ιδιοκτήτες σπιτιών και λύνουμε πολλά από τα προβλήματα που εξακολουθούν να καθορίζουν την αγορά εξοχικών κατοικιών σήμερα.” εξηγεί ο Tofoli.

Ανάλυση δεδομένων: Εξαιρετική πρόβλεψη για τη θερινή περίοδο 2022

Με βάση εσωτερικά δεδομένα, η Holidu παρατήρησε:

• Εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα το καλοκαίρι ήδη 68% κρατήσεις, Ιόνια Νησιά 73%, Παξοί 85%.
• Οι άνθρωποι κάνουν ξανά κρατήσεις εκ των προτέρων: Στις 138 ημέρες μεταξύ της κράτησης και της άφιξης, η περίοδος πλησιάζει ξανά τα προ πανδημίας επίπεδα.
• Ο όγκος κρατήσεων για διαμονή είναι 50% υψηλότερος από το 2019 και ανέρχεται κατά μέσο όρο στα 2205€ ανά κράτηση.
• Ένα εξοχικό στην Ελλάδα κοστίζει κατά μέσο όρο 167€ ανά διανυκτέρευση το καλοκαίρι. Τα πιο ακριβά είναι τα νησιά Μύκονος (602€) και Σαντορίνη (428€). Γίνεται σημαντικά φθηνότερο για τον ταξιδιώτη στα Ιόνια νησιά (201€) και στην Κρήτη (160€).
• Κατά μέσο όρο, φτάνουν 4 επισκέπτες και μένουν 9 ημέρες.
• Οι επισκέπτες προέρχονται κυρίως από τη Γερμανία (34%), το Ηνωμένο Βασίλειο και την Ολλανδία.
• Τα ενοίκια διακοπών στην Ελλάδα έχουν υψηλή βαθμολογία σε ανέσεις: το 60% είναι φιλικό προς τα παιδιά, το 90% διαθέτει κλιματισμό, το 83% προσφέρει internet, το 39% είναι μπροστά στην παραλία και
• Τα νησιά με τις περισσότερες αναζητήσεις είναι η Κέρκυρα (25%), η Ζάκυνθος (13%) και η Ρόδος (12%).
• Οι παραλίες της Ελλάδας είναι οι πιο δημοφιλείς παραλίες στην Ευρώπη, με βάση τις αναζητήσεις στο Google και τις αναρτήσεις στο Instagram

Πολλές περιοχές είναι ήδη fully  booked για το καλοκαίρι ακόμα και στην χαμηλή περίοδο

Η Ελλάδα περιμένει φέτος για φέτος το  καλοκαίρι ρεκόρ κρατήσεων. Αυτό επιβεβαιώνεται και από τα στοιχεία της Holidu: Μόνο το 32% των καταλυμάτων για διακοπές στην Ελλάδα είναι ακόμα διαθέσιμα την υψηλή περίοδο. Στα δημοφιλή νησιά, το 73% των εξοχικών κατοικιών και διαμερισμάτων έχει ήδη κρατηθεί, στα Ιόνια Νησιά ακόμη και το 76%. Οι Παξοί έχουν κλείσει σχεδόν πλήρως, μόνο το 15% των εξοχικών κατοικιών εξακολουθούν να μπορούν να κάνουν κράτηση για το καλοκαίρι.

Επίσης για τη χαμηλή σεζόν από τα μέσα Σεπτεμβρίου υπάρχουν ήδη αρκετές κρατήσεις, για παράδειγμα η Κεφαλονιά είναι μισοκατειλημμένη.

Γίνεται ξανά κράτηση εκ των προτέρων

«Με την εξομάλυνση της πανδημίας και τις καλές ταξιδιωτικές εμπειρίες το περασμένο καλοκαίρι, οι ταξιδιώτες τολμούν να κάνουν ξανά κράτηση εκ των προτέρων», επιβεβαιώνει ο Μάρκος Καρακώστας. Κατά μέσο όρο, ο χρόνος μεταξύ της κράτησης και της άφιξης φέτος είναι 133 ημέρες, πλησιάζοντας ξανά το προ-πανδημικό επίπεδο (138 ημέρες μεταξύ της κράτησης και της άφιξης το 2019). Τα δύο προηγούμενα χρόνια, τα ταξίδια στην Ελλάδα είχαν κρατηθεί με μικρότερη προειδοποίηση και το 2020 η περίοδος ήταν 8% μικρότερη κατά μέσο όρο (128 ημέρες).

Οι παραθεριστές θα ξοδέψουν περισσότερα στις διακοπές τους στην Ελλάδα το 2022

Κατά μέσο όρο, ένα κατάλυμα διακοπών στην Ελλάδα κοστίζει 167 ευρώ ανά διανυκτέρευση κατά την υψηλή περίοδο. Αλλά και εντός της Ελλάδας υπάρχουν μεγάλες διαφορές στις τιμές. Τα πιο ακριβά είναι τα νησιά της Μυκόνου (602 ευρώ) και της Σαντορίνης (428 ευρώ). Καθίσταται σημαντικά φθηνότερη για τον ταξιδιώτη η διαμονή στα νησιά του Ιονίου (201 ευρώ) και την Κρήτη (160 ευρώ). 

Κατά μέσο όρο, τέσσερις επισκέπτες φτάνουν και μένουν για εννέα ημέρες. Το μέσο καλάθι αγαθών το 2022 ενός ταξιδιού είναι 2.205€ ανά κράτηση, 50% υψηλότερο από το 2019. Οι Έλληνες τουρίστες ξοδεύουν επίσης περισσότερα για τις διακοπές τους από, για παράδειγμα, τους Ισπανούς  παραθεριστές (552€ ανά κράτηση) και τους ταξιδιώτες της Κροατίας (1.476€ ανά κράτηση). Οι παραθεριστές που κάνουν κράτηση για τη διαμονή τους μέσω Holidu προέρχονται κυρίως από τη Γερμανία (34%), ακολουθούμενοι από χρήστες από το Ηνωμένο Βασίλειο, την Ολλανδία και τη Γαλλία.

Η Ελλάδα είναι ελκυστική για όλους τους ταξιδιώτες, από την εργασία μέχρι τις οικογενειακές διακοπές

“Οι διακοπές σε ένα εξοχικό ήταν ήδη μια τάση πριν από την πανδημία, ωστόσο η αναζήτηση είναι πολύ ευρύτερη από τότε. Εκτός από τις οικογένειες, όλο και περισσότεροι μεμονωμένοι ταξιδιώτες, ζευγάρια και νεαροί ενήλικες έχουν αποκτήσει μια γεύση για αυτό”, εξηγεί. ο  Μάρκος Καρακώστας της Bookiply. Οι εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα προσφέρουν μια καλή προσφορά για σχεδόν κάθε ταξιδιώτη.

Περίπου το 60% από το σύνολο των 47.688 καταλυμάτων διακοπών στην Ελλάδα που αναφέρονται στην Holidu χαρακτηρίζονται ως «φιλικά προς τα παιδιά». Internet παρέχεται για το 83% των εξοχικών κατοικιών. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τον αυξανόμενο αριθμό ταξιδιωτών που συνδυάζουν τη διαμονή των διακοπών με την εργασία και περνούν τo λεγόμενo “workation”. Πάνω από το 50% των ακινήτων προσφέρουν στους επισκέπτες τους πισίνα. Όσοι προτιμούν να κάνουν μπάνιο στην όμορφη θάλασσα και στις παραλίες της Ελλάδας θα βρουν επίσης αυτό που ψάχνουν: το 39% των καταλυμάτων βρίσκεται σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από την παραλία, δηλαδή περισσότερα από 18.400 καταλύματα. Ένα εντυπωσιακό 90% των καταλυμάτων διαθέτουν κλιματισμό. Οι περισσότεροι παραθεριστές αναζητούν συγκεκριμένα εξοχικές κατοικίες με πισίνα ή ιδιωτική πισίνα και ακολουθούν το internet και ο κλιματισμός».

Οι πιο δημοφιλείς προορισμοί διακοπών στην Ελλάδα

Οι περισσότερες αναζητήσεις για τους καλοκαιρινούς μήνες αφορούν προορισμούς στην Κρήτη (40%), στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου (38%) και στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου.

Από τα νησιά, η Κέρκυρα (25%), η Ζάκυνθος (13%) και η Ρόδος (12%) θα σημειώσουν ιδιαίτερα καλή βαθμολογία το καλοκαίρι του 2022. Ακολουθούν η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Κεφαλονιά και η Κως.

Επιπλέον, η ομάδα marketing της Holidu πρόσφατα προσδιόρισε ότι οι παραλίες της Ελλάδας είναι οι πιο δημοφιλείς στην Ευρώπη σε μια κατάταξη με τις πιο δημοφιλείς παραλίες της Ευρώπης. Η κατάταξη βασίζεται στις αναζητήσεις Google των Βρετανών χρηστών και στον αριθμό των αναρτήσεων στο Instagram με τα αντίστοιχα hashtags (5.400 αναζητήσεις Google το μήνα και περισσότερες από 142.294 αναφορές στο Instagram).

Η Bookiply συνεχίζει την ιστορία της επιτυχίας της στην Ελλάδα

Η Bookiply είναι η ταχέως αναπτυσσόμενη θυγατρική της εταιρείας τεχνολογίας Holidu με έδρα το Μόναχο, γνωστή παγκοσμίως για τη μηχανή αναζήτησης εξοχικών κατοικιών που προσφέρει περισσότερες από 15 εκατομμύρια προσφορές και 100 εκατομμύρια χρήστες ετησίως. Η Bookiply παρέχει λογισμικό και υπηρεσίες για ιδιοκτήτες καταλυμάτων και χρησιμοποιείται ήδη από περισσότερους από 10.000 πελάτες στην Ευρώπη και είναι ηγέτης της αγοράς σε πολλές σημαντικές τουριστικές περιοχές όπως η Σαρδηνία και η Μαγιόρκα. Η Bookiply υποστηρίζει τους τοπικούς ιδιοκτήτες στη διαχείριση της περιουσίας τους, όπως ροή σε όλες τις μεγάλες πύλες κρατήσεων, συγχρονισμό ημερολογίων και κεντρική διαχείριση πληρωμών. Η Bookiply προσφέρει επίσης στους ενοικιαστές εξοχικών κατοικιών δωρεάν υπηρεσία φωτογραφιών για αυτούς. “Οι ταξιδιώτες εκτιμούν τις λεπτομερείς περιγραφές και τις εικόνες με νόημα. Οι επαγγελματικές και ελκυστικές φωτογραφίες αυξάνουν τις κρατήσεις κατά 500 τοις εκατό”, γνωρίζει ο ταξιδιωτικός ειδικός Μάρκος Καρακώστας. Με ένα δεύτερο ελληνικό γραφείο, θα ανοίξουν και άλλες περιφέρειες κατά τη διάρκεια του έτους.

Η πύλη κρατήσεων Holidu με περισσότερα από 15 εκατομμύρια καταλύματα για διακοπές είναι διαθέσιμη και στα ελληνικά

Ιδρύθηκε στο Μόναχο το 2016, η Bookiply είναι θυγατρική της Holidu.  Η Holidu προσφέρει επίσης μια ομώνυμη πύλη κρατήσεων για εξοχικές κατοικίες, η οποία περιλαμβάνει περισσότερες από 15 εκατομμύρια εξοχικές κατοικίες και διαμερίσματα διακοπών σε όλο τον κόσμο και συγκρίνει τις προσφορές περισσότερων από 2.000 ταξιδιωτικών ιστοσελίδων. Κάθε χρόνο, ο ιστότοπος Holidu χρησιμοποιείται από περισσότερους από 100 εκατομμύρια επισκέπτες. Με την επέκταση στην Ελλάδα, η πύλη κρατήσεων Holidu είναι πλέον διαθέσιμη και σε Έλληνες ταξιδιώτες που θέλουν να αναζητήσουν και να κλείσουν εύκολα το σπίτι των ονείρων τους. Για το σκοπό αυτό, συνάδελφοι από το γραφείο της Αθήνας συνεργάζονται στενά με ειδικούς στην Ελλάδα στα κεντρικά γραφεία στο Μόναχο.

Μεθοδολογία

Τα δεδομένα για αυτήν τη μελέτη συλλέχθηκαν στις 5 Ιουνίου 2022 από τις βάσεις δεδομένων των Holidu και Bookiply. Για την ανάλυση των τιμών ήταν εξοχικές κατοικίες ή διαμερίσματα για δύο έως οκτώ άτομα την περίοδο από 1 Αυγούστου έως 08 Αυγούστου 2022 (υψηλή περίοδος). Προσδιορίστηκε η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση, με τη μέση τιμή να είναι πάνω από τη διάμεση τιμή για ιδιαίτερα αξιόπιστα δεδομένα και δεν ελήφθησαν υπόψη οι στατιστικές ακραίες τιμές. Ο ιστότοπος Holidu έχει περισσότερους από 100 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως και περιλαμβάνει περισσότερες από 15 εκατομμύρια προσφορές από περισσότερους από 2.000 ταξιδιωτικούς ιστότοπους.